Reabilitare hidroizolație beton existent prin cristalizare
O structură din beton poate începe să prezinte infiltrații chiar dacă a avut
inițial un sistem de hidroizolație. Membranele se pot deteriora, rosturile se
pot deschide, fisurile pot apărea în timp, iar defectele betonului pot permite
apei să ajungă în interior.
La HIDROIZOL reabilităm structuri existente din beton printr-o
combinație de diagnostic, reparații locale și impermeabilizare minerală prin
cristalizare, în funcție de starea reală a suportului.
Când este necesară reabilitarea hidroizolației?
Reabilitarea devine necesară atunci când sistemul existent nu mai împiedică
pătrunderea apei sau când structura prezintă defecte care nu au fost tratate
corespunzător la execuția inițială.
Semnele frecvente sunt:
- pete persistente de umezeală;
- apă care apare după ploi;
- infiltrații permanente;
- eflorescențe pe beton;
- fisuri umede;
- apă la racordul perete–pardoseală;
- infiltrații prin rosturi;
- beton segregat și umed;
- reparații vechi care s-au desprins.
De ce poate ceda hidroizolația existentă?
Cauza nu este întotdeauna materialul folosit inițial.
Problemele pot apărea din cauza:
- pregătirii incorecte a suportului;
- fisurării ulterioare a betonului;
- rosturilor neetanșate;
- presiunii hidrostatice;
- betonului segregat;
- străpungerilor neetanșate;
- deteriorării mecanice a hidroizolației;
- îmbătrânirii sistemului existent;
- execuției necorespunzătoare.
Primul pas este diagnosticul, nu aplicarea unui nou strat
Aplicarea unui material nou peste o hidroizolație care a cedat nu rezolvă
automat problema.
Trebuie stabilit mai întâi prin ce zonă pătrunde apa și dacă există:
- fisuri;
- rosturi reci;
- rosturi cu mișcare;
- goluri sau segregări;
- găuri de cofrare;
- treceri de conducte;
- porozitate generală a betonului.
Acces la betonul structural
Pentru un sistem mineral de cristalizare este important contactul cu suportul
mineral.
Vopselele, membranele degradate, tencuielile desprinse și alte materiale care
împiedică accesul la beton trebuie îndepărtate în zonele în care soluția
tehnică o cere.
Nu aplicăm cristalizarea peste un strat vechi doar pentru a ascunde defectele.
Repararea fisurilor înainte de hidroizolare
Fisurile trebuie evaluate individual.
O fisură stabilă poate necesita o reparație diferită față de o fisură care
se mișcă sau prin care apa curge activ.
În funcție de situație pot fi necesare:
- deschiderea și repararea fisurii;
- injectarea;
- oprirea infiltrației active;
- mortar structural;
- etanșare elastică pentru zonele cu mișcare.
Rosturile de turnare
Rosturile dintre etapele de betonare sunt frecvent implicate în infiltrații.
Dacă există goluri, beton slab sau trasee prin care apa circulă, rostul trebuie
pregătit și reparat înainte de impermeabilizarea generală.
Rosturile de dilatație
Un rost proiectat să permită mișcarea structurii nu trebuie blocat rigid.
Acesta necesită o soluție elastică dedicată. Cristalizarea poate proteja
betonul din jur, dar nu înlocuiește sistemul flexibil al rostului.
Betonul segregat trebuie refăcut
Golurile și cuiburile de pietriș reprezintă defecte reale ale suportului.
Betonul slab trebuie îndepărtat până la material sănătos și reconstruit cu
un mortar de reparație compatibil înainte de aplicarea sistemului
cristalizant.
Găurile de cofrare și punctele locale
În pereții din beton pot exista puncte rămase după tijele sau tiranții
cofrajului.
Dacă vechea reparație s-a desprins sau nu a fost realizată în profunzime,
apa poate pătrunde prin aceste cavități.
Zona trebuie deschisă, curățată și reparată înainte de hidroizolare.
Trecerile instalațiilor
Conductele care traversează betonul reprezintă un detaliu separat de
etanșare.
Nu este suficient să aplicăm cristalizare în jurul unei țevi dacă spațiul
dintre aceasta și beton nu este etanș.
Dacă există mișcare sau dilatare diferită între materiale, poate fi necesară
o soluție elastică.
Ce facem dacă apa curge activ?
Un debit activ de apă trebuie controlat înainte de aplicarea sistemului
general.
În funcție de geometria și intensitatea infiltrației se pot utiliza mortare
hidraulice cu priză rapidă, injectări sau alte metode de etanșare locală.
După oprirea apei, zona este reparată și integrată în hidroizolația generală.
Unde intervine cristalizarea?
După repararea suportului, betonul poate fi tratat cu un sistem mineral cu
proprietăți osmotice și de cristalizare.
MAXSEAL SUPER este destinat impermeabilizării betonului și poate fi utilizat
în structuri expuse atât presiunii directe, cât și celei indirecte.
Vezi informații despre MAXSEAL SUPER
Cristalizarea pe beton existent
Un avantaj important al acestei tehnologii este posibilitatea utilizării pe
structuri deja executate, după ce suportul a fost pregătit corespunzător.
Aceasta permite intervenția din interiorul subsolurilor, fundațiilor,
parcărilor sau altor structuri unde exteriorul nu mai poate fi accesat.
Presiunea negativă
În multe lucrări de reabilitare, apa vine din spatele betonului, iar
intervenția este realizată pe partea interioară.
Sistemul trebuie astfel să fie potrivit pentru solicitarea la presiune
negativă.
Acest aspect este esențial în subsoluri, parcări, puțuri de lift și fundații
existente.
Se poate aplica pe beton umed?
Da. Sistemele minerale precum MAXSEAL SUPER sunt destinate aplicării pe
suport mineral umed pregătit corespunzător.
Aceasta nu înseamnă însă că materialul trebuie aplicat peste apă care curge
activ. Infiltrațiile cu debit trebuie mai întâi controlate.
Reabilitarea unui subsol existent
Într-un subsol vechi trebuie analizate împreună:
- pereții;
- radierul;
- racordul dintre ele;
- fisurile;
- rosturile;
- străpungerile;
- eventualele reparații vechi.
Tratarea doar a petei vizibile poate muta problema într-o zonă apropiată.
Reabilitarea unei fundații existente
Dacă exteriorul fundației nu mai este accesibil, intervenția poate fi analizată
din interiorul structurii.
Betonul trebuie însă adus la un suport sănătos și toate punctele de infiltrație
trebuie reparate înainte de sistemul general.
Reabilitarea unei parcări subterane
În parcările existente pot exista sute de metri liniari de rosturi și suprafețe
mari de beton expuse apei din teren.
De aceea este importantă cartografierea infiltrațiilor și separarea
problemelor punctuale de problemele generale de impermeabilizare.
Reabilitarea unui rezervor sau bazin
La structurile care rețin apă trebuie verificată întreaga cuvă: pereți,
radier, rosturi și treceri de instalații.
Orice material utilizat trebuie să fie compatibil cu destinația structurii și
cu mediul de exploatare.
Etapele serviciului HIDROIZOL
1. Inspecția structurii
Identificăm zonele umede, infiltrațiile active și defectele vizibile ale
betonului.
2. Stabilirea cauzei
Diferențiem infiltrația prin beton de problemele provocate de instalații,
condens sau apă provenită din alte surse.
3. Decopertarea controlată
Îndepărtăm materialele care împiedică accesul la suportul mineral în zonele
necesare.
4. Oprirea apei active
Debitele active sunt controlate înainte de realizarea reparațiilor definitive.
5. Repararea betonului
Fisurile, segregările, golurile și punctele de cofrare sunt tratate conform
situației reale.
6. Etanșarea rosturilor și străpungerilor
Rosturile și trecerile instalațiilor sunt tratate cu sisteme compatibile cu
mișcarea și solicitările lor.
7. Aplicarea hidroizolației cristalizante
Sistemul mineral este aplicat pe betonul pregătit pentru realizarea unei
protecții continue.
8. Verificarea lucrării
După execuție verificăm zonele tratate și continuitatea sistemului înainte
de refacerea finisajelor.
Refacem sau acoperim hidroizolația veche?
Nu există un răspuns universal.
Dacă stratul vechi este stabil și compatibil cu noul sistem, pot exista
situații în care anumite zone se păstrează.
Dacă este desprins, friabil sau împiedică accesul la beton, trebuie
îndepărtat.
Decizia se ia după verificarea suportului, nu doar după aspect.
De ce nu recomandăm reparații repetate numai pe suprafață?
Dacă apa pătrunde printr-un rost, printr-o fisură sau printr-un gol în
beton, acoperirea repetată a petei nu elimină traseul.
Reabilitarea corectă începe de la cauza infiltrației și de la suportul
structural.
Poate fi păstrat betonul vechi?
Da, dacă este sănătos și stabil.
Nu este necesară înlocuirea betonului bun. Se elimină doar materialul degradat
sau fără coeziune și se reconstruiesc zonele afectate.
Reabilitarea poate fi făcută fără săpătură exterioară?
În anumite structuri din beton, da.
Dacă exteriorul nu este accesibil, se poate analiza o intervenție interioară
cu un sistem compatibil cu presiunea negativă.
Această soluție nu exclude însă remedierea problemelor exterioare accesibile,
precum drenajul defectuos sau evacuarea incorectă a apei.
Legătura cu cristalizarea betonului
Pentru explicația generală a tehnologiei vezi:
Pentru identificarea și tratarea punctelor prin care apa pătrunde vezi:
Soluții pentru infiltrații în beton
Ai o hidroizolație veche care nu mai funcționează?
Nu este necesar să presupunem automat că întreaga structură trebuie refăcută.
Trebuie mai întâi identificate defectele reale și stabilit ce poate fi
păstrat și ce trebuie reparat.
HIDROIZOL poate analiza betonul existent și poate stabili combinația necesară
dintre reparații, etanșări și impermeabilizare prin cristalizare.
Solicită evaluarea unei hidroizolații existente
Întrebări frecvente
Se poate aplica cristalizarea pe beton vechi?
Da, dacă suportul este mineral, sănătos și pregătit corespunzător.
Straturile care împiedică accesul la beton trebuie tratate în funcție de
situația lor.
Trebuie eliminată toată hidroizolația veche?
Nu automat. Materialele desprinse sau incompatibile trebuie îndepărtate,
iar zonele stabile se analizează în funcție de sistemul ales.
Se poate lucra din interior?
Da, în anumite structuri din beton se pot utiliza sisteme destinate presiunii
negative, după repararea completă a defectelor.
Ce facem dacă există fisuri?
Fisurile sunt evaluate separat și pot necesita reparare, injectare sau
etanșare elastică înainte de hidroizolarea generală.
Se poate aplica pe beton umed?
Da, pentru sisteme minerale compatibile cu suport umed. Infiltrațiile active
cu debit trebuie însă oprite înainte.
Este suficient să tratăm numai locul unde se vede apa?
Nu întotdeauna. Apa poate migra prin beton și poate apărea la distanță de
punctul real de intrare, motiv pentru care trebuie analizată zona în ansamblu.