Hidroizolație fundație la presiune negativă prin cristalizare
Atunci când fundația unei clădiri este afectată de infiltrații, soluția
ideală nu este întotdeauna accesibilă din exterior. Clădirile la calcan,
curțile finisate, trotuarele, terasele, construcțiile învecinate sau
adâncimea fundației pot face excavarea dificilă sau imposibilă.
În astfel de situații, pentru structurile din beton poate fi analizată
o hidroizolație din interior, la presiune negativă,
prin sisteme minerale cu proprietăți osmotice și de cristalizare.
La HIDROIZOL intervenția începe cu identificarea traseului
apei și repararea tuturor defectelor betonului înainte de aplicarea
sistemului general de impermeabilizare.
Ce înseamnă presiune negativă în hidroizolații?
Presiunea negativă apare atunci când apa acționează din partea opusă
suprafeței pe care este aplicat sistemul de hidroizolație.
De exemplu, dacă apa din teren apasă pe exteriorul unui perete de fundație,
iar hidroizolația este aplicată pe interiorul acestuia, materialul lucrează
la presiune negativă sau indirectă.
Această solicitare este diferită de hidroizolația aplicată direct pe partea
dinspre apă și necesită materiale proiectate pentru acest tip de presiune.
Când este necesară hidroizolația fundației din interior?
Intervenția din interior este analizată în special atunci când exteriorul
fundației nu poate fi accesat rezonabil.
Situațiile frecvente sunt:
- clădiri construite la calcan;
- case lipite de alte construcții;
- fundații sub terase sau trotuare finisate;
- subsoluri aflate sub construcții existente;
- fundații foarte adânci;
- spații unde excavarea ar pune în pericol amenajările existente;
- parcări sau camere tehnice fără acces exterior.
Ce rol are cristalizarea betonului?
Sistemele cristalizante minerale nu funcționează doar ca o peliculă
superficială.
MAXSEAL SUPER este un mortar pe bază de ciment cu proprietăți osmotice
și de cristalizare. Compușii activi pătrund în sistemul capilar al betonului
și contribuie la formarea unor cristale insolubile care reduc căile prin
care apa migrează prin structură.
Vezi informații despre MAXSEAL SUPER
Legătura cu serviciul general de cristalizare a fundațiilor
Pentru prezentarea generală a tehnologiei aplicate fundațiilor vezi:
Pagina de față este dedicată în mod specific situațiilor în care fundația
trebuie tratată din interior și sistemul este solicitat de presiunea apei
din spatele betonului.
Ce presiune negativă poate suporta MAXSEAL SUPER?
Conform documentației tehnice actuale DRIZORO, MAXSEAL SUPER are declarată
o rezistență maximă la presiune hidrostatică indirectă sau negativă de
2,5 bar, testată conform EN 12390-8.
Pentru presiunea pozitivă sau directă, documentația indică maximum
8,5 bar în condițiile aceluiași test.
Aceste valori reprezintă performanța produsului testat și nu înseamnă că
fisurile, rosturile sau golurile din structură pot fi lăsate nereparate.
De unde poate pătrunde apa prin fundație?
Infiltrația nu apare întotdeauna prin masa uniformă a betonului.
De multe ori apa utilizează un defect local pentru a ajunge la interior.
Trebuie verificate în special:
- fisurile;
- rosturile de turnare;
- racordul dintre perete și radier;
- betonul segregat;
- găurile de cofrare;
- trecerile conductelor;
- zonele cu beton poros;
- reparațiile vechi deteriorate.
Pregătirea suportului înainte de cristalizare
Sistemul trebuie aplicat pe un suport mineral sănătos, stabil și curat.
Vopselele, tencuielile degradate, laptele de ciment, materialele fără
aderență și depunerile care împiedică accesul la beton trebuie îndepărtate
acolo unde sistemul tehnic o cere.
Scopul nu este doar obținerea unei suprafețe curate, ci accesul real la
beton pentru repararea defectelor și pentru contactul corect al sistemului
cristalizant cu suportul.
Fisurile trebuie tratate separat
Aplicarea unui strat cristalizant peste o fisură vizibilă nu trebuie
considerată automat o reparație completă.
Fisura trebuie evaluată pentru a stabili dacă este:
- statică;
- activă;
- uscată;
- umedă;
- cu infiltrație activă;
- asociată unei probleme structurale;
- supusă mișcărilor.
În funcție de situație poate fi necesară repararea minerală, injectarea
sau utilizarea unei soluții elastice.
Ce facem dacă apa curge activ?
Apa care curge prin beton, fisură sau rost trebuie oprită înainte de
aplicarea hidroizolației generale.
Un mortar hidraulic cu priză foarte rapidă, precum MAXPLUG, poate fi
utilizat în anumite situații pentru controlarea infiltrațiilor active.
După oprirea debitului, zona se repară și se integrează în sistemul
general de cristalizare.
Rosturile de turnare ale fundației
Pereții și radierul sunt adesea executate în etape diferite, iar între
acestea se formează rosturi de betonare.
Dacă interfața nu este compactă și etanșă, apa poate migra prin rost și
poate apărea exact la baza peretelui.
Un rost rigid trebuie pregătit și reparat înainte de continuarea
hidroizolației.
Rosturile cu mișcare
Dacă un rost este proiectat pentru mișcare, acesta nu trebuie blocat
rigid cu mortar.
Un astfel de detaliu necesită un sistem elastic capabil să preia
deplasările structurii. Cristalizarea poate proteja betonul din jur,
dar nu înlocuiește etanșarea elastică a rostului.
Racordul perete–radier
Aceasta este una dintre cele mai importante zone ale unei fundații
hidroizolate din interior.
Apa aflată sub presiune poate utiliza rostul dintre radier și perete și
poate apărea sub forma unei linii umede sau a unor infiltrații punctuale
la baza peretelui.
În funcție de configurație, zona poate necesita reparare și realizarea
unei scafe minerale înainte de continuarea sistemului pe perete și radier.
Beton segregat în fundație
Golurile și cuiburile de pietriș reprezintă trasee mult mai ușoare pentru
apă decât betonul sănătos.
Betonul slab trebuie îndepărtat până la suport rezistent și refăcut cu
mortar structural înainte de aplicarea hidroizolației prin cristalizare.
Cristalizarea nu trebuie folosită pentru a ascunde un defect de execuție.
Găurile de cofrare
Pereții fundației pot avea găuri rezultate din sistemele de tiranți folosite
la cofrare.
Dacă acestea nu au fost reparate corect, pot permite apei să pătrundă
direct prin perete.
Cavitățile trebuie deschise, curățate și reparate în profunzime înainte de
impermeabilizarea suprafeței.
Trecerile de conducte
Conductele de apă, canalizare sau alte instalații care traversează fundația
creează puncte speciale de etanșare.
Cristalizarea betonului din jur nu înlocuiește etanșarea locală dintre
țeavă și structură.
Dacă există mișcare sau dilatare diferită între materiale, poate fi necesară
o soluție elastică.
Etapele unei hidroizolații de fundație la presiune negativă
1. Diagnosticarea infiltrației
Identificăm zonele prin care apa devine vizibilă și verificăm dacă problema
provine prin beton, rosturi, fisuri sau alte detalii.
2. Decopertarea până la suportul mineral
Materialele care împiedică accesul la beton sunt îndepărtate în zonele
necesare.
3. Pregătirea betonului
Suprafața este curățată și adusă la o stare stabilă și compatibilă cu
materialele de reparație.
4. Oprirea infiltrațiilor active
Punctele în care apa curge sunt controlate înainte de executarea sistemului
general.
5. Repararea defectelor
Fisurile, segregările, găurile de cofrare și rosturile rigide sunt reparate
conform situației reale.
6. Tratarea racordurilor
Zona perete–radier este pregătită astfel încât hidroizolația să poată forma
un sistem continuu.
7. Umezirea suportului
Suportul mineral este pregătit conform indicațiilor tehnice ale materialului.
MAXSEAL SUPER se aplică pe suport umed, fără apă liberă acumulată.
8. Aplicarea sistemului cristalizant
Materialul este aplicat pe beton în numărul de straturi și în consumul
prevăzut de documentația tehnică.
Se poate aplica MAXSEAL SUPER pe beton umed?
Da. Produsul este destinat aplicării pe suport mineral umed pregătit
corespunzător.
Fișa tehnică indică saturarea suportului cu apă înainte de aplicare și
îndepărtarea excesului astfel încât suprafața să nu prezinte bălți.
Această caracteristică este utilă în fundațiile afectate de umezeală,
unde uscarea completă a betonului poate fi dificilă.
De ce este importantă permeabilitatea la vapori?
MAXSEAL SUPER este clasificat ca permeabil la vapori de apă.
Acest lucru permite suportului mineral să gestioneze vaporii fără ca
sistemul să funcționeze ca o barieră complet închisă la difuzia vaporilor.
Este o caracteristică relevantă în structurile subterane cu umiditate
reziduală.
Hidroizolația din interior elimină întotdeauna necesitatea lucrărilor exterioare?
Nu.
Dacă există o problemă exterioară care poate fi remediată — de exemplu
drenaj defectuos, pante incorecte ale terenului, burlane care descarcă lângă
fundație sau acumulări permanente de apă — acestea trebuie analizate separat.
Hidroizolația la presiune negativă este o soluție tehnică pentru anumite
configurații, nu un motiv pentru a ignora cauzele exterioare care pot fi
corectate.
Fundație sub nivelul apei freatice
Dacă structura se află sub nivelul apei freatice, presiunea poate fi
permanentă, iar fiecare discontinuitate din beton devine importantă.
În această situație trebuie analizate simultan pereții, radierul,
racordurile și rosturile pentru realizarea unei protecții continue.
Fundație la calcan
La clădirile construite la limita proprietății, accesul exterior poate
fi imposibil deoarece peretele fundației este foarte aproape sau lipit
de construcția vecină.
Intervenția din interior poate fi una dintre variantele tehnice disponibile
pentru betonul expus infiltrațiilor.
Fundație sub terasă sau trotuar
Excavarea exterioară poate presupune demolarea unor amenajări costisitoare.
Înainte de o astfel de intervenție se poate analiza dacă structura permite
realizarea unui sistem interior la presiune negativă.
Fundație din beton și fundație din zidărie
Cristalizarea este asociată în primul rând cu suporturile pe bază de ciment
și beton.
Pentru zidării vechi, cărămidă sau piatră, suportul și mecanismul de
infiltrație sunt diferite și trebuie ales un sistem compatibil cu materialul
existent.
Nu recomandăm aplicarea automată a aceleiași soluții indiferent de natura
fundației.
Consum orientativ MAXSEAL SUPER
Fișa tehnică indică pentru aplicarea ca strat continuu aproximativ
1,0–1,5 kg/m² pentru fiecare strat, cu un total orientativ
de 2,0–3,0 kg/m².
Consumul real depinde de porozitatea și textura suportului și trebuie
confirmat în condițiile reale ale lucrării.
Nu tratăm doar pata de umezeală
Locul în care apa devine vizibilă nu este întotdeauna locul prin care a
intrat în structură.
Apa poate migra printr-un rost, o fisură sau o zonă segregată și poate
apărea la distanță de sursă.
De aceea diagnosticul precede aplicarea materialelor.
Legătura cu infiltrațiile în beton
Fundațiile existente pot avea simultan mai multe tipuri de defecte, iar
sistemul final poate combina reparații, oprirea apei active, injectări și
cristalizare.
Vezi și:
Soluții pentru infiltrații în beton
Ai infiltrații în fundație și nu poți săpa la exterior?
Putem analiza structura pentru a stabili dacă betonul poate fi tratat din
interior printr-un sistem de hidroizolație la presiune negativă.
HIDROIZOL poate realiza repararea suportului, oprirea infiltrațiilor active
și impermeabilizarea prin cristalizare în funcție de situația reală a
fundației.
Solicită evaluarea unei fundații cu infiltrații
Întrebări frecvente
Ce înseamnă hidroizolație la presiune negativă?
Înseamnă că sistemul este aplicat pe partea opusă celei din care vine apa.
De exemplu, apa apasă pe exteriorul fundației, iar materialul este aplicat
pe interior.
Se poate hidroizola fundația fără să sap la exterior?
În anumite structuri din beton, da. Trebuie însă verificată starea betonului,
presiunea apei și toate punctele vulnerabile înainte de alegerea sistemului.
Ce presiune negativă suportă MAXSEAL SUPER?
Fișa tehnică actuală DRIZORO declară maximum 2,5 bar presiune negativă
în condițiile testării EN 12390-8.
Se poate aplica direct peste fisuri?
Fisurile semnificative trebuie evaluate și reparate înainte. Dacă există
mișcare sau apă activă, poate fi necesară o metodă suplimentară de
etanșare sau injectare.
Se poate aplica pe beton umed?
Da. MAXSEAL SUPER este destinat aplicării pe suport mineral umed pregătit
conform instrucțiunilor tehnice, fără apă liberă acumulată pe suprafață.
Este suficientă hidroizolația numai pe perete?
Nu întotdeauna. Dacă apa pătrunde și prin radier sau prin racordul
perete–pardoseală, sistemul trebuie extins astfel încât să formeze
o protecție continuă.
