Hidroizolație pereți subsol prin cristalizare

Pereții unui subsol sunt permanent expuși umezelii din teren, apei provenite
din precipitații și, în anumite situații, presiunii hidrostatice. Atunci când
hidroizolația exterioară nu mai funcționează sau accesul la exterior este
imposibil, pereții pot fi tratați din interior prin sisteme minerale de
impermeabilizare cu proprietăți osmotice și de cristalizare.

La HIDROIZOL intervenția nu începe cu aplicarea unui material,
ci cu analiza peretelui și identificarea punctelor prin care apa pătrunde:
fisuri, rosturi de turnare, găuri de cofrare, segregări, racorduri sau porozitatea
betonului.

De ce apar infiltrații prin pereții subsolului?

Un perete din beton poate părea compact și totuși să permită pătrunderea apei.
Betonul conține o rețea capilară, iar orice defect de execuție poate deveni o
cale preferențială pentru apă.

Cele mai frecvente cauze sunt:

• hidroizolație exterioară deteriorată sau inexistentă;
• fisuri în beton;
• rosturi de turnare neetanșate;
• găuri de cofrare;
• beton segregat sau poros;
• presiune hidrostatică din teren;
• apă acumulată lângă fundație;
• defecte la racordul dintre perete și radier.

Ce înseamnă hidroizolarea pereților prin cristalizare?

Un sistem cristalizant mineral nu funcționează doar ca o peliculă aplicată la
suprafață. În cazul MAXSEAL SUPER, formularea pe bază de ciment și aditivi
speciali favorizează pătrunderea în sistemul capilar al suportului și formarea
de compuși cristalini care contribuie la sigilarea porilor și la reducerea
pătrunderii apei.

Materialul este destinat atât presiunii pozitive, cât și celei negative,
caracteristică importantă atunci când peretele este tratat din interiorul
subsolului.

Vezi detalii despre MAXSEAL SUPER

Când este potrivită intervenția din interior?

Hidroizolația pereților din interior este analizată în special atunci când
intervenția exterioară ar presupune lucrări foarte complicate sau imposibile.

De exemplu:

• clădire construită la calcan;
• curți complet amenajate;
• pavaje sau terase care nu pot fi desfăcute;
• subsoluri de bloc;
• parcări subterane;
• clădiri lipite de alte construcții;
• fundații foarte adânci.

Pregătirea peretelui este esențială

Un material cristalizant nu trebuie aplicat peste vopsea, tencuială degradată,
praf sau straturi fără aderență. Pentru a funcționa corect, sistemul trebuie să
aibă contact corespunzător cu suportul mineral.

În funcție de starea peretelui, pregătirea poate include:

• decopertarea finisajelor existente;
• îndepărtarea materialelor friabile;
• curățarea betonului;
• deschiderea și repararea defectelor;
• tratarea fisurilor;
• refacerea zonelor segregate;
• umezirea controlată a suportului.

Fisurile trebuie reparate înainte de hidroizolație

Fisurile vizibile nu trebuie doar acoperite. Dacă există circulație de apă prin
fisură, zona trebuie analizată și tratată separat.

În anumite situații poate fi necesară injectarea fisurii, închiderea acesteia
cu mortar de reparație sau realizarea unei soluții elastice, în funcție de natura
fisurii și de eventualele mișcări structurale.

Betonul segregat poate provoca infiltrații severe

Segregările reprezintă zone în care agregatele, pasta de ciment și golurile nu
sunt distribuite uniform. Aceste defecte pot crea trasee directe pentru apă.

Înainte de aplicarea unui sistem cristalizant, betonul segregat trebuie curățat
și reparat cu un mortar compatibil cu suportul.

Găurile de cofrare trebuie etanșate separat

Punctele rămase după tijele de cofrare sunt frecvent întâlnite la pereții de
subsol și pot deveni surse punctuale de infiltrație.

Acestea se deschid, se curăță și se repară înainte ca suprafața generală a
peretelui să fie impermeabilizată.

Etapele unei lucrări de hidroizolație a pereților de subsol

1. Identificarea sursei infiltrației

Se verifică dacă apa apare prin masa betonului, prin fisuri, rosturi,
segregări sau alte defecte.

2. Decopertarea și pregătirea suportului

Finisajele care împiedică aderența sunt îndepărtate, iar suprafața este adusă
la un suport mineral stabil.

3. Repararea defectelor

Fisurile, golurile, segregările și găurile de cofrare sunt remediate înaintea
aplicării sistemului general.

4. Tratarea infiltrațiilor active

Zonele în care apa curge activ pot necesita mortare cu priză rapidă sau sisteme
de injectare înaintea hidroizolației generale.

5. Aplicarea sistemului cristalizant

Materialul se aplică pe suportul pregătit în numărul de straturi și consumul
indicat în documentația tehnică a produsului.

6. Protejarea și maturarea sistemului

După aplicare trebuie respectate condițiile de temperatură, umiditate și
maturare prevăzute de producător.

Se poate aplica MAXSEAL SUPER pe perete umed?

Da. Documentația tehnică DRIZORO prevede aplicarea sistemului pe suport mineral
pregătit și umed. Produsul este permeabil la vapori și este destinat inclusiv
structurilor subterane supuse presiunii hidrostatice indirecte. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Totuși, suport umed nu înseamnă infiltrație activă necontrolată. Dacă apa curge
prin beton sau printr-o fisură, infiltrația trebuie oprită înainte.

Ce rezistență are sistemul la presiunea apei?

Conform fișei tehnice actuale DRIZORO, MAXSEAL SUPER are declarată o rezistență
maximă la presiune pozitivă/directă de 8,5 bar și la presiune
negativă/indirectă de 2,5 bar, conform EN 12390-8. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Valorile provin din testarea produsului și nu înlocuiesc evaluarea structurii
reale. Un perete fisurat sau cu rosturi defecte trebuie reparat înaintea
hidroizolației.

Cristalizarea este suficientă pentru orice perete?

Nu. Aceasta este o greșeală frecventă.

Dacă peretele are fisuri active, rosturi cu mișcare, infiltrații cu debit,
segregări majore sau alte defecte structurale, acestea trebuie rezolvate
individual înainte de aplicarea sistemului general.

Se poate aplica sistemul pe zidărie?

MAXSEAL SUPER este indicat de producător și pentru anumite suporturi din
zidărie, blocuri și tencuieli cimentice, nu doar pentru beton. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Totuși, modul de pregătire și comportamentul unei zidării vechi diferă de cel
al unui perete monolit din beton, astfel că soluția trebuie stabilită în funcție
de suport.

Care sunt avantajele hidroizolării pereților din interior?

• poate elimina necesitatea excavării exterioare;
• permite accesul direct la zonele cu probleme;
• poate fi aplicată pe suport mineral umed;
• poate lucra la presiune negativă;
• rămâne permeabilă la vapori;
• poate fi combinată cu reparații și injectări locale.

Unde folosim această soluție?

• subsoluri de case;
• subsoluri de bloc;
• demisoluri;
• parcări subterane;
• camere tehnice;
• puțuri de lift;
• pereți de sprijin;
• structuri din beton îngropate.

Hidroizolația pereților și hidroizolația radierului trebuie gândite împreună

În numeroase subsoluri, problema nu este doar pe suprafața verticală. Apa poate
apărea simultan prin pereți, prin pardoseală sau prin racordul dintre cele două.

Din acest motiv, atunci când există presiune hidrostatică, peretele nu trebuie
analizat izolat de radier.

Vezi și:

cristalizarea subsolurilor
.

Ai infiltrații prin pereții subsolului?

Putem analiza starea suportului și stabili dacă problema poate fi rezolvată prin
cristalizare sau dacă sunt necesare suplimentar reparații ale betonului,
injectări sau tratamente speciale pentru rosturi.

Solicită evaluarea pereților subsolului

Întrebări frecvente

Pot hidroizola peretele subsolului fără să sap în exterior?

În anumite situații, da. Sistemele pentru presiune negativă pot fi aplicate din
interior, dar soluția trebuie stabilită în funcție de starea structurii și
traseul infiltrației.

Trebuie dată jos tencuiala veche?

Dacă aceasta împiedică accesul la suportul mineral sau este degradată, trebuie
îndepărtată în zonele necesare.

Se poate aplica materialul peste un perete umed?

Da, pentru sisteme minerale precum MAXSEAL SUPER suportul poate fi umed, cu
respectarea condițiilor de pregătire indicate de producător.

Ce facem dacă apa curge efectiv prin perete?

Infiltrația activă trebuie controlată înainte de aplicarea stratului general.
Pot fi necesare reparații locale, mortare rapide sau injectări.

Este suficientă cristalizarea pentru o fisură structurală?

Nu trebuie presupus automat. Fisurile trebuie evaluate separat, iar unele pot
necesita injectare, reparare sau soluții elastice.